Woningwaarde Avenbeeck 33

2182RS Hillegom

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.077
+5,8%
[ € 463.828 – € 590.326 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 511.254[ € 485.691 – € 536.817 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 543.390[ € 515.804 – € 570.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenbeeck 33 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.077 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.81512 maanden +5,8%
+€ 9.51212 mnd vs. NL +1,9%
Avenbeeck 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.077 voor Avenbeeck 33 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenbeeck 33 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.077.

Verwachte verkoopprijs Avenbeeck 33
€ 543.390[ € 515.804 – € 570.100 ]
Verkoper houdt over€ 536.163−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.408+€ 13.018 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenbeeck 33 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Avenbeeck 33
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 511.254[ € 485.691 – € 536.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]

Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenbeeck 33 adviseren wij in een bod van € 543.390, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.254 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.077+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.390+6,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 570.560+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenbeeck 33 zal in bij een vraagprijs van € 511.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenbeeck 33 in Hillegom bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 527.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.706/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenbeeck 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.077
Verwachte verkoopprijs€ 543.390
Verwachte vraagprijs€ 511.254
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.077 ligt Avenbeeck 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avenbeeck 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenbeeck 33 in Hillegom.

Wat is Avenbeeck 33 in Hillegom waard?
Avenbeeck 33 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.077 (bandbreedte € 463.828 – € 590.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenbeeck 33 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Avenbeeck 33 in Hillegom is in oktober 2026 € 511.254 (bandbreedte € 485.691 – € 536.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenbeeck 33 in Hillegom?
Voor Avenbeeck 33 adviseren wij een bod van € 543.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenbeeck 33 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Avenbeeck 33 in Hillegom bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenbeeck 33 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenbeeck 33 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenbeeck 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Avenbeeck 33 ligt rond € 527.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenbeeck 33?
Huishoudens in de buurt van Avenbeeck 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.