Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 20

2182XC Hillegom

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.433
+5,8%
[ € 376.141 – € 478.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.561[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.705[ € 418.251 – € 462.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 20 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.433 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,5%
+€ 23.36712 maanden +5,8%
+€ 7.71312 mnd vs. NL +1,9%
Karel Doormanplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.433 voor Karel Doormanplein 20 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 20 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.433.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 20
€ 440.705[ € 418.251 – € 462.277 ]
Verkoper houdt over€ 434.607−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.669+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 20 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 20
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 414.561[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 20 adviseren wij in een bod van € 440.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.561 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.740+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 20 in Hillegom bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.433
Verwachte verkoopprijs€ 440.705
Verwachte vraagprijs€ 414.561
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaer 16, 2182XV Hillegom
Kortenaer 16
1989 · 33 m²
€ 177.959
Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerestein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 20 in Hillegom.

Wat is Karel Doormanplein 20 in Hillegom waard?
Karel Doormanplein 20 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.433 (bandbreedte € 376.141 – € 478.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 20 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 20 in Hillegom is in oktober 2026 € 414.561 (bandbreedte € 393.833 – € 435.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 20 in Hillegom?
Voor Karel Doormanplein 20 adviseren wij een bod van € 440.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 20 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 20 in Hillegom bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 20 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 20 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 20 ligt rond € 427.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 20?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.