Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten Trompstraat 45

2182XD Hillegom

29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.311
+5,8%
[ € 156.914 – € 199.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.140[ € 163.533 – € 180.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.703[ € 175.307 – € 193.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten Trompstraat 45 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.311 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,5%
+€ 9.74812 maanden +5,8%
+€ 3.21812 mnd vs. NL +1,9%
Maerten Trompstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.311 voor Maerten Trompstraat 45 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten Trompstraat 45 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.703. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 178.311.

Verwachte verkoopprijs Maerten Trompstraat 45
€ 184.703[ € 175.307 – € 193.761 ]
Verkoper houdt over€ 181.421−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.547+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten Trompstraat 45 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten Trompstraat 45
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 172.140[ € 163.533 – € 180.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten Trompstraat 45 adviseren wij in een bod van € 184.703, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.140 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.311+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.703+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.938+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten Trompstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 172.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten Trompstraat 45 in Hillegom bedragen € 956 per maand bij een woningwaarde van € 178.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 956
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten Trompstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.311
Verwachte verkoopprijs€ 184.703
Verwachte vraagprijs€ 172.140
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaer 16, 2182XV Hillegom
Kortenaer 16
1989 · 33 m²
€ 177.959
Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.311 is Maerten Trompstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maerten Trompstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten Trompstraat 45 in Hillegom.

Wat is Maerten Trompstraat 45 in Hillegom waard?
Maerten Trompstraat 45 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.311 (bandbreedte € 156.914 – € 199.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten Trompstraat 45 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Maerten Trompstraat 45 in Hillegom is in oktober 2026 € 172.140 (bandbreedte € 163.533 – € 180.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten Trompstraat 45 in Hillegom?
Voor Maerten Trompstraat 45 adviseren wij een bod van € 184.703 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten Trompstraat 45 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten Trompstraat 45 in Hillegom bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten Trompstraat 45 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten Trompstraat 45 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten Trompstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Maerten Trompstraat 45 ligt rond € 178.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten Trompstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Maerten Trompstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.