Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortenaer 16, 2182XV Hillegom

Woningwaarde Kortenaer 16

2182XV Hillegom

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.210
+4,9%
[ € 155.065 – € 197.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.151[ € 161.643 – € 178.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.485[ € 173.120 – € 191.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaer 16 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.210 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds mei +0,5%
+€ 8.15312 maanden +4,9%
+€ 1.02612 mnd vs. NL +0,6%
Kortenaer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.210 voor Kortenaer 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaer 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.485. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.210.

Verwachte verkoopprijs Kortenaer 16
€ 182.485[ € 173.120 – € 191.344 ]
Verkoper houdt over€ 179.228−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.285+€ 5.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaer 16 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaer 16
Onder gem. in Hillegom WestBoven gem.
€ 170.151[ € 161.643 – € 178.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom West
€ 818.100[ € 419.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaer 16 adviseren wij in een bod van € 182.485, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.151 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.210+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.485+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.609+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaer 16 zal in bij een vraagprijs van € 170.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaer 16 in Hillegom bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 176.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.210
Verwachte verkoopprijs€ 182.485
Verwachte vraagprijs€ 170.151
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 619.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.210 is Kortenaer 16 een van de meer betaalbare woningen in Weerestein. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortenaer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaer 16 in Hillegom.

Wat is Kortenaer 16 in Hillegom waard?
Kortenaer 16 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.210 (bandbreedte € 155.065 – € 197.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaer 16 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Kortenaer 16 in Hillegom is in juni 2026 € 170.151 (bandbreedte € 161.643 – € 178.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaer 16 in Hillegom?
Voor Kortenaer 16 adviseren wij een bod van € 182.485 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaer 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaer 16 in Hillegom bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaer 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaer 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaer 16 ligt rond € 176.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaer 16?
Huishoudens in de buurt van Kortenaer 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.