Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderstraat 24A

5081AC Hilvarenbeek

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.665
-1,0%
[ € 265.465 – € 337.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.308[ € 277.693 – € 306.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.322[ € 295.465 – € 326.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.665 (€ 3.142 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -253Sinds september -0,1%
€ -3.04712 maanden -1,0%
€ -14.85212 mnd vs. NL -4,9%
Gelderstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.665 voor Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.665.

Verwachte verkoopprijs Gelderstraat 24A
€ 311.322[ € 295.465 – € 326.566 ]
Verkoper houdt over€ 306.647−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.698+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderstraat 24A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 292.308[ € 277.693 – € 306.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderstraat 24A adviseren wij in een bod van € 311.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.308 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.888+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 292.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 301.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.665
Verwachte verkoopprijs€ 311.322
Verwachte vraagprijs€ 292.308
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.665 is Gelderstraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gelderstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek.

Wat is Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek waard?
Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.665 (bandbreedte € 265.465 – € 337.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 292.308 (bandbreedte € 277.693 – € 306.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek?
Voor Gelderstraat 24A adviseren wij een bod van € 311.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderstraat 24A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gelderstraat 24A ligt rond € 301.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Gelderstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.