Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaerstraat 13

5081BH Hilvarenbeek

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.668
-1,0%
[ € 549.708 – € 699.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.447[ € 578.975 – € 639.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.269[ € 607.924 – € 671.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.668 (€ 3.904 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -523Sinds september -0,1%
€ -6.30912 maanden -1,0%
€ -30.75412 mnd vs. NL -4,9%
Herlaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.668 voor Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.668.

Verwachte verkoopprijs Herlaerstraat 13
€ 640.269[ € 607.924 – € 671.915 ]
Verkoper houdt over€ 631.976−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.224+€ 14.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Herlaerstraat 13
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 609.447[ € 578.975 – € 639.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 640.269, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.447 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.269+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.282+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 609.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 624.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.668
Verwachte verkoopprijs€ 640.269
Verwachte vraagprijs€ 609.447
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 15, 5081CP Hilvarenbeek
Varkensmarkt 15
1937 · 172 m²
€ 742.243
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.668 ligt Herlaerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herlaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek.

Wat is Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek waard?
Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.668 (bandbreedte € 549.708 – € 699.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 609.447 (bandbreedte € 578.975 – € 639.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek?
Voor Herlaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 640.269 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaerstraat 13 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Herlaerstraat 13 ligt rond € 624.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Herlaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.