Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 5

5081BR Hilvarenbeek

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.769
-1,0%
[ € 547.157 – € 696.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.315[ € 576.949 – € 637.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.567[ € 604.643 – € 668.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.769 (€ 4.348 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -521Sinds september -0,1%
€ -6.28012 maanden -1,0%
€ -30.61112 mnd vs. NL -4,9%
Hertog Janstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.769 voor Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.769.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 5
€ 636.567[ € 604.643 – € 668.290 ]
Verkoper houdt over€ 628.315−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.448+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 5
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 607.315[ € 576.949 – € 637.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 5 adviseren wij in een bod van € 636.567, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.315 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.567+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.395+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 607.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 621.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.769
Verwachte verkoopprijs€ 636.567
Verwachte vraagprijs€ 607.315
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.769 ligt Hertog Janstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek.

Wat is Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek waard?
Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.769 (bandbreedte € 547.157 – € 696.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 607.315 (bandbreedte € 576.949 – € 637.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek?
Voor Hertog Janstraat 5 adviseren wij een bod van € 636.567 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 5 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 5 ligt rond € 621.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.