Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 53

5081BT Hilvarenbeek

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.191
-1,0%
[ € 133.928 – € 170.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.114[ € 139.758 – € 154.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.443[ € 149.401 – € 165.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 53 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.191 (€ 2.670 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -128Sinds september -0,1%
€ -1.53712 maanden -1,0%
€ -7.49312 mnd vs. NL -4,9%
Koestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.191 voor Koestraat 53 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 53 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.443. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.191.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 53
€ 157.443[ € 149.401 – € 165.128 ]
Verkoper houdt over€ 154.461−€ 2.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.742+€ 5.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 53 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 53
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 147.114[ € 139.758 – € 154.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 53 adviseren wij in een bod van € 157.443, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.114 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.191+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.443+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.315+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 147.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 53 in Hilvarenbeek bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 152.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.191
Verwachte verkoopprijs€ 157.443
Verwachte vraagprijs€ 147.114
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 234.423
Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.191 is Koestraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 53 in Hilvarenbeek.

Wat is Koestraat 53 in Hilvarenbeek waard?
Koestraat 53 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.191 (bandbreedte € 133.928 – € 170.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 53 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 53 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 147.114 (bandbreedte € 139.758 – € 154.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 53 in Hilvarenbeek?
Voor Koestraat 53 adviseren wij een bod van € 157.443 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 53 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 53 in Hilvarenbeek bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 53 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 53 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 53 ligt rond € 152.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.