Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 9A

5081CJ Hilvarenbeek

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.789
-1,6%
[ € 370.294 – € 471.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.648[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.789 (€ 3.313 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds juli -0,1%
€ -7.04212 maanden -1,6%
€ -22.15312 mnd vs. NL -5,2%
Doelenstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.789 voor Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 420.789.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 9A
€ 432.648[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 426.639−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.451+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.639

Wat is de vraagprijs?

Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs Doelenstraat 9A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 587.000[ € 405.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 9A adviseren wij in een bod van € 432.648, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.789+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.648+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.280+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 420.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.789
Verwachte verkoopprijs€ 432.648
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 427.529
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek.

Wat is Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek waard?
Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.789 (bandbreedte € 370.294 – € 471.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek?
Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek?
Voor Doelenstraat 9A adviseren wij een bod van € 432.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 9A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -7.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 9A ligt rond € 420.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 9A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.