Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkestraat 6A

5081CN Hilvarenbeek

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.411
-1,0%
[ € 239.722 – € 305.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.095[ € 250.890 – € 277.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.989[ € 266.696 – € 294.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.411 (€ 3.837 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -228Sinds september -0,1%
€ -2.75112 maanden -1,0%
€ -13.41112 mnd vs. NL -4,9%
Kokkestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.411 voor Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.989. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.411.

Verwachte verkoopprijs Kokkestraat 6A
€ 280.989[ € 266.696 – € 294.770 ]
Verkoper houdt over€ 276.648−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.759+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkestraat 6A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 264.095[ € 250.890 – € 277.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkestraat 6A adviseren wij in een bod van € 280.989, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.095 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.989+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.038+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 264.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 272.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.411
Verwachte verkoopprijs€ 280.989
Verwachte vraagprijs€ 264.095
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 234.423
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.411 is Kokkestraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kokkestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek.

Wat is Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek waard?
Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.411 (bandbreedte € 239.722 – € 305.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 264.095 (bandbreedte € 250.890 – € 277.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek?
Voor Kokkestraat 6A adviseren wij een bod van € 280.989 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkestraat 6A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kokkestraat 6A ligt rond € 272.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Kokkestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.