Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 13

5081CP Hilvarenbeek

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.153
-1,0%
[ € 305.495 – € 388.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.515[ € 319.689 – € 353.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.127[ € 339.829 – € 375.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.153 (€ 3.542 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -291Sinds september -0,1%
€ -3.50612 maanden -1,0%
€ -17.09112 mnd vs. NL -4,9%
Varkensmarkt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.153 voor Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.127. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.153.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 13
€ 358.127[ € 339.829 – € 375.601 ]
Verkoper houdt over€ 352.938−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.440+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 13
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 336.515[ € 319.689 – € 353.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 13 adviseren wij in een bod van € 358.127, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.515 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.127+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.033+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.153
Verwachte verkoopprijs€ 358.127
Verwachte vraagprijs€ 336.515
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.153 is Varkensmarkt 13 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek.

Wat is Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek waard?
Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.153 (bandbreedte € 305.495 – € 388.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 336.515 (bandbreedte € 319.689 – € 353.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek?
Voor Varkensmarkt 13 adviseren wij een bod van € 358.127 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 13 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 13 ligt rond € 347.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 13?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.