Huiswaardemeter

Woningwaarde Laag Spul 6A

5081EA Hilvarenbeek

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.904
-1,0%
[ € 623.836 – € 793.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.348[ € 657.731 – € 726.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.856[ € 689.302 – € 761.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag Spul 6A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.904 (€ 5.671 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -594Sinds september -0,1%
€ -7.16012 maanden -1,0%
€ -34.90112 mnd vs. NL -4,9%
Laag Spul 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.904 voor Laag Spul 6A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag Spul 6A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.904.

Verwachte verkoopprijs Laag Spul 6A
€ 725.856[ € 689.302 – € 761.859 ]
Verkoper houdt over€ 716.622−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.523+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag Spul 6A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Laag Spul 6A
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 692.348[ € 657.731 – € 726.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag Spul 6A adviseren wij in een bod van € 725.856, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 692.348 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.904+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.856+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.149+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag Spul 6A zal in bij een vraagprijs van € 692.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag Spul 6A in Hilvarenbeek bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 708.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag Spul 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.904
Verwachte verkoopprijs€ 725.856
Verwachte vraagprijs€ 692.348
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.904 ligt Laag Spul 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laag Spul 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag Spul 6A in Hilvarenbeek.

Wat is Laag Spul 6A in Hilvarenbeek waard?
Laag Spul 6A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.904 (bandbreedte € 623.836 – € 793.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laag Spul 6A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Laag Spul 6A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 692.348 (bandbreedte € 657.731 – € 726.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Laag Spul 6A in Hilvarenbeek?
Voor Laag Spul 6A adviseren wij een bod van € 725.856 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laag Spul 6A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Laag Spul 6A in Hilvarenbeek bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laag Spul 6A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laag Spul 6A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag Spul 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Laag Spul 6A ligt rond € 708.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laag Spul 6A?
Huishoudens in de buurt van Laag Spul 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.