Huiswaardemeter

Woningwaarde Esbeekseweg 9

5081EC Hilvarenbeek

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.808
-1,0%
[ € 470.631 – € 598.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.471[ € 493.497 – € 545.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.598[ € 522.613 – € 577.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.808 (€ 3.495 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -448Sinds september -0,1%
€ -5.40112 maanden -1,0%
€ -26.32912 mnd vs. NL -4,9%
Esbeekseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.808 voor Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.808.

Verwachte verkoopprijs Esbeekseweg 9
€ 550.598[ € 522.613 – € 577.626 ]
Verkoper houdt over€ 543.291−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.760+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Esbeekseweg 9
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 519.471[ € 493.497 – € 545.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esbeekseweg 9 adviseren wij in een bod van € 550.598, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.471 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.598+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.128+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esbeekseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 534.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esbeekseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.808
Verwachte verkoopprijs€ 550.598
Verwachte vraagprijs€ 519.471
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 15, 5081CP Hilvarenbeek
Varkensmarkt 15
1937 · 172 m²
€ 742.243
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esbeekseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esbeekseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek.

Wat is Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek waard?
Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.808 (bandbreedte € 470.631 – € 598.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 519.471 (bandbreedte € 493.497 – € 545.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek?
Voor Esbeekseweg 9 adviseren wij een bod van € 550.598 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esbeekseweg 9 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esbeekseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Esbeekseweg 9 ligt rond € 534.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esbeekseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Esbeekseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.