Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Cauthalsstraat 44

5081JN Hilvarenbeek

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.244
-1,0%
[ € 302.055 – € 384.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.653[ € 316.020 – € 349.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.172[ € 336.245 – € 371.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.244 (€ 2.884 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -288Sinds september -0,1%
€ -3.46712 maanden -1,0%
€ -16.89912 mnd vs. NL -4,9%
Deken Cauthalsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.244 voor Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.244.

Verwachte verkoopprijs Deken Cauthalsstraat 44
€ 354.172[ € 336.245 – € 371.640 ]
Verkoper houdt over€ 349.026−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.405+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Cauthalsstraat 44
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 332.653[ € 316.020 – € 349.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Cauthalsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 354.172, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.653 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.172+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.881+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Cauthalsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 332.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Cauthalsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.244
Verwachte verkoopprijs€ 354.172
Verwachte vraagprijs€ 332.653
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.244 is Deken Cauthalsstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Cauthalsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek.

Wat is Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek waard?
Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.244 (bandbreedte € 302.055 – € 384.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 332.653 (bandbreedte € 316.020 – € 349.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek?
Voor Deken Cauthalsstraat 44 adviseren wij een bod van € 354.172 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Cauthalsstraat 44 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Cauthalsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Deken Cauthalsstraat 44 ligt rond € 343.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Cauthalsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Deken Cauthalsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.