Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 76

5081PB Hilvarenbeek

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.312
-1,0%
[ € 542.355 – € 690.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.280[ € 571.216 – € 631.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.720[ € 599.777 – € 662.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 76 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.312 (€ 4.466 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -516Sinds september -0,1%
€ -6.22512 maanden -1,0%
€ -30.34312 mnd vs. NL -4,9%
Schutsboom 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.312 voor Schutsboom 76 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 76 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.312.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 76
€ 631.720[ € 599.777 – € 662.911 ]
Verkoper houdt over€ 623.521−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.504+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 76 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 76
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 601.280[ € 571.216 – € 631.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 76 adviseren wij in een bod van € 631.720, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.280 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.720+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 76 zal in bij een vraagprijs van € 601.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 76 in Hilvarenbeek bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 616.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 76

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.312
Verwachte verkoopprijs€ 631.720
Verwachte vraagprijs€ 601.280
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.312 ligt Schutsboom 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 76 in Hilvarenbeek.

Wat is Schutsboom 76 in Hilvarenbeek waard?
Schutsboom 76 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.312 (bandbreedte € 542.355 – € 690.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 76 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 76 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 601.280 (bandbreedte € 571.216 – € 631.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 76 in Hilvarenbeek?
Voor Schutsboom 76 adviseren wij een bod van € 631.720 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 76 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 76 in Hilvarenbeek bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 76 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 76 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.225) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 76 ligt rond € 616.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 76?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.