Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburg 15

5081RH Hilvarenbeek

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.984
-1,0%
[ € 475.186 – € 604.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.664[ € 498.431 – € 550.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.752[ € 527.340 – € 582.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 15 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.984 (€ 3.970 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -452Sinds september -0,1%
€ -5.45412 maanden -1,0%
€ -26.58512 mnd vs. NL -4,9%
Uilenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.984 voor Uilenburg 15 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 15 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.984.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 15
€ 555.752[ € 527.340 – € 582.849 ]
Verkoper houdt over€ 548.389−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.017+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburg 15 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburg 15
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 524.664[ € 498.431 – € 550.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 15 adviseren wij in een bod van € 555.752, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.664 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.752+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.540+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 15 in Hilvarenbeek bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.984
Verwachte verkoopprijs€ 555.752
Verwachte vraagprijs€ 524.664
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.984 zit Uilenburg 15 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 15 in Hilvarenbeek.

Wat is Uilenburg 15 in Hilvarenbeek waard?
Uilenburg 15 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.984 (bandbreedte € 475.186 – € 604.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburg 15 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Uilenburg 15 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 524.664 (bandbreedte € 498.431 – € 550.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 15 in Hilvarenbeek?
Voor Uilenburg 15 adviseren wij een bod van € 555.752 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 15 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 15 in Hilvarenbeek bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 15 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 15 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 15 ligt rond € 539.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.