Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburg 9

5081RH Hilvarenbeek

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.009
-1,0%
[ € 433.848 – € 552.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.841[ € 454.899 – € 502.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.596[ € 481.738 – € 532.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.009 (€ 4.143 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -413Sinds september -0,1%
€ -4.97912 maanden -1,0%
€ -24.27212 mnd vs. NL -4,9%
Uilenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.009 voor Uilenburg 9 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.009.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 9
€ 507.596[ € 481.738 – € 532.447 ]
Verkoper houdt over€ 500.762−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.898+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburg 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburg 9
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 478.841[ € 454.899 – € 502.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 9 adviseren wij in een bod van € 507.596, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.841 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.596+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 493.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.009
Verwachte verkoopprijs€ 507.596
Verwachte vraagprijs€ 478.841
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 9 in Hilvarenbeek.

Wat is Uilenburg 9 in Hilvarenbeek waard?
Uilenburg 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.009 (bandbreedte € 433.848 – € 552.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburg 9 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Uilenburg 9 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 478.841 (bandbreedte € 454.899 – € 502.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 9 in Hilvarenbeek?
Voor Uilenburg 9 adviseren wij een bod van € 507.596 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 9 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 9 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 9 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 9 ligt rond € 493.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.