Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenkom 7

5081RL Hilvarenbeek

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.844
-1,0%
[ € 528.743 – € 672.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.841[ € 557.499 – € 616.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.182[ € 584.259 – € 645.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkom 7 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.844 (€ 4.386 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -503Sinds september -0,1%
€ -6.06812 maanden -1,0%
€ -29.58112 mnd vs. NL -4,9%
Eendenkom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.844 voor Eendenkom 7 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkom 7 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.182. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.844.

Verwachte verkoopprijs Eendenkom 7
€ 615.182[ € 584.259 – € 645.760 ]
Verkoper houdt over€ 607.165−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.636+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenkom 7 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenkom 7
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 586.841[ € 557.499 – € 616.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkom 7 adviseren wij in een bod van € 615.182, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.841 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.182+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.941+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkom 7 zal in bij een vraagprijs van € 586.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkom 7 in Hilvarenbeek bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 600.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.844
Verwachte verkoopprijs€ 615.182
Verwachte vraagprijs€ 586.841
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.844 ligt Eendenkom 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendenkom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkom 7 in Hilvarenbeek.

Wat is Eendenkom 7 in Hilvarenbeek waard?
Eendenkom 7 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.844 (bandbreedte € 528.743 – € 672.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenkom 7 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Eendenkom 7 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 586.841 (bandbreedte € 557.499 – € 616.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkom 7 in Hilvarenbeek?
Voor Eendenkom 7 adviseren wij een bod van € 615.182 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenkom 7 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenkom 7 in Hilvarenbeek bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkom 7 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenkom 7 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.068) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkom 7 ligt rond € 600.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenkom 7?
Huishoudens in de buurt van Eendenkom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.