Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterboog 11

5081RM Hilvarenbeek

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.230
-1,0%
[ € 408.522 – € 519.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.108[ € 428.553 – € 473.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.733[ € 453.409 – € 501.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.230 (€ 3.571 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.68912 maanden -1,0%
€ -22.85512 mnd vs. NL -4,9%
Lijsterboog 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.230 voor Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.230.

Verwachte verkoopprijs Lijsterboog 11
€ 477.733[ € 453.409 – € 501.135 ]
Verkoper houdt over€ 471.228−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.438+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterboog 11
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 451.108[ € 428.553 – € 473.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterboog 11 adviseren wij in een bod van € 477.733, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.108 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.733+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.620+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterboog 11 zal in bij een vraagprijs van € 451.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 464.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterboog 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.230
Verwachte verkoopprijs€ 477.733
Verwachte vraagprijs€ 451.108
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterboog 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterboog 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek.

Wat is Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek waard?
Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.230 (bandbreedte € 408.522 – € 519.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 451.108 (bandbreedte € 428.553 – € 473.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek?
Voor Lijsterboog 11 adviseren wij een bod van € 477.733 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterboog 11 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.689) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterboog 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterboog 11 ligt rond € 464.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterboog 11?
Huishoudens in de buurt van Lijsterboog 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.