Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhool 53

5081RP Hilvarenbeek

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.695
-1,6%
[ € 415.092 – € 528.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.211[ € 462.783 – € 511.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhool 53 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.695 (€ 4.138 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds juli -0,1%
€ -7.89312 maanden -1,6%
€ -24.83212 mnd vs. NL -5,2%
Eekhool 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.695 voor Eekhool 53 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhool 53 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.695.

Verwachte verkoopprijs Eekhool 53
€ 485.211[ € 462.783 – € 511.497 ]
Verkoper houdt over€ 478.624−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.065+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.624

Wat is de vraagprijs?

Eekhool 53 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Eekhool 53
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 587.000[ € 405.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhool 53 adviseren wij in een bod van € 485.211, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.211+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.472+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhool 53 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhool 53 in Hilvarenbeek bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhool 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.695
Verwachte verkoopprijs€ 485.211
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 427.529
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhool 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhool 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhool 53 in Hilvarenbeek.

Wat is Eekhool 53 in Hilvarenbeek waard?
Eekhool 53 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.695 (bandbreedte € 415.092 – € 528.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Eekhool 53 in Hilvarenbeek?
Eekhool 53 in Hilvarenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhool 53 in Hilvarenbeek?
Voor Eekhool 53 adviseren wij een bod van € 485.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhool 53 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhool 53 in Hilvarenbeek bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhool 53 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhool 53 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -7.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhool 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Eekhool 53 ligt rond € 471.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhool 53?
Huishoudens in de buurt van Eekhool 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.