Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendellaan 1

5081RX Hilvarenbeek

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.793
-1,6%
[ € 429.258 – € 546.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.971[ € 450.272 – € 497.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.540[ € 476.388 – € 526.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendellaan 1 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.793 (€ 3.781 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -409Sinds juli -0,1%
€ -8.16312 maanden -1,6%
€ -25.68012 mnd vs. NL -5,2%
Vendellaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.793 voor Vendellaan 1 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendellaan 1 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.793.

Verwachte verkoopprijs Vendellaan 1
€ 501.540[ € 476.388 – € 526.535 ]
Verkoper houdt over€ 494.773−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.721+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.773

Wat is de vraagprijs?

Vendellaan 1 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 473.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Vraagprijs Vendellaan 1
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 473.971[ € 450.272 – € 497.670 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 587.000[ € 405.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendellaan 1 adviseren wij in een bod van € 501.540, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 473.971 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.540+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.617+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendellaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 473.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendellaan 1 in Hilvarenbeek bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 487.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendellaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.793
Verwachte verkoopprijs€ 501.540
Vraagprijs€ 473.971
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 427.529
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendellaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendellaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendellaan 1 in Hilvarenbeek.

Wat is Vendellaan 1 in Hilvarenbeek waard?
Vendellaan 1 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.793 (bandbreedte € 429.258 – € 546.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Vendellaan 1 in Hilvarenbeek?
Vendellaan 1 in Hilvarenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 473.971. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendellaan 1 in Hilvarenbeek?
Voor Vendellaan 1 adviseren wij een bod van € 501.540 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendellaan 1 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vendellaan 1 in Hilvarenbeek bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendellaan 1 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendellaan 1 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -8.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendellaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vendellaan 1 ligt rond € 487.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendellaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vendellaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.