Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 6

5081TG Hilvarenbeek

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.174
-1,0%
[ € 506.153 – € 644.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.632[ € 530.700 – € 586.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.206[ € 562.011 – € 621.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.174 (€ 3.913 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -482Sinds september -0,1%
€ -5.80912 maanden -1,0%
€ -28.31712 mnd vs. NL -4,9%
Plutostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.174 voor Plutostraat 6 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.174.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 6
€ 592.206[ € 562.011 – € 621.171 ]
Verkoper houdt over€ 584.442−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.200+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 6
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 558.632[ € 530.700 – € 586.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 6 adviseren wij in een bod van € 592.206, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.632 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.174+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.206+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.816+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 558.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 575.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.174
Verwachte verkoopprijs€ 592.206
Verwachte vraagprijs€ 558.632
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.174 ligt Plutostraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 6 in Hilvarenbeek.

Wat is Plutostraat 6 in Hilvarenbeek waard?
Plutostraat 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.174 (bandbreedte € 506.153 – € 644.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 6 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 6 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 558.632 (bandbreedte € 530.700 – € 586.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 6 in Hilvarenbeek?
Voor Plutostraat 6 adviseren wij een bod van € 592.206 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 6 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 6 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 6 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.809) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 6 ligt rond € 575.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.