Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbarastraat 6

5081VD Hilvarenbeek

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.759
-1,0%
[ € 390.508 – € 497.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.316[ € 409.750 – € 452.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.561[ € 433.516 – € 479.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.759 (€ 3.414 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -372Sinds september -0,1%
€ -4.48212 maanden -1,0%
€ -21.84712 mnd vs. NL -4,9%
Sint Barbarastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.759 voor Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.759.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbarastraat 6
€ 456.561[ € 433.516 – € 479.149 ]
Verkoper houdt over€ 450.289−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.842+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbarastraat 6
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 431.316[ € 409.750 – € 452.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbarastraat 6 adviseren wij in een bod van € 456.561, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.316 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.561+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.389+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbarastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 443.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbarastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.759
Verwachte verkoopprijs€ 456.561
Verwachte vraagprijs€ 431.316
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Barbarastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Barbarastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek.

Wat is Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek waard?
Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.759 (bandbreedte € 390.508 – € 497.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 431.316 (bandbreedte € 409.750 – € 452.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek?
Voor Sint Barbarastraat 6 adviseren wij een bod van € 456.561 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbarastraat 6 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.482) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbarastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbarastraat 6 ligt rond € 443.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbarastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbarastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.