Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. van Heusdenstraat 6

5081VK Hilvarenbeek

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.990
-1,0%
[ € 456.711 – € 581.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.345[ € 479.128 – € 529.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.060[ € 506.917 – € 560.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.990 (€ 4.023 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -435Sinds september -0,1%
€ -5.24212 maanden -1,0%
€ -25.55112 mnd vs. NL -4,9%
Ds. van Heusdenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.990 voor Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.060. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.990.

Verwachte verkoopprijs Ds. van Heusdenstraat 6
€ 534.060[ € 506.917 – € 560.277 ]
Verkoper houdt over€ 526.935−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.891+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. van Heusdenstraat 6
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 504.345[ € 479.128 – € 529.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. van Heusdenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 534.060, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.345 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.060+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.763+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. van Heusdenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 504.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 518.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. van Heusdenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.990
Verwachte verkoopprijs€ 534.060
Verwachte vraagprijs€ 504.345
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.990 zit Ds. van Heusdenstraat 6 in het middensegment van Hilvarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. van Heusdenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek.

Wat is Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek waard?
Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.990 (bandbreedte € 456.711 – € 581.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 504.345 (bandbreedte € 479.128 – € 529.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek?
Voor Ds. van Heusdenstraat 6 adviseren wij een bod van € 534.060 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. van Heusdenstraat 6 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. van Heusdenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ds. van Heusdenstraat 6 ligt rond € 518.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. van Heusdenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ds. van Heusdenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.