Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterbos 14

5081WP Hilvarenbeek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.790
-1,0%
[ € 436.295 – € 555.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.888[ € 457.794 – € 505.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.094[ € 484.346 – € 535.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterbos 14 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.790 (€ 3.814 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.00712 maanden -1,0%
€ -24.40812 mnd vs. NL -4,9%
Eksterbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.790 voor Eksterbos 14 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterbos 14 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.790.

Verwachte verkoopprijs Eksterbos 14
€ 510.094[ € 484.346 – € 535.329 ]
Verkoper houdt over€ 503.233−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.446+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterbos 14 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterbos 14
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 481.888[ € 457.794 – € 505.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterbos 14 adviseren wij in een bod van € 510.094, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.888 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.790+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.094+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.599+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 481.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterbos 14 in Hilvarenbeek bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.790
Verwachte verkoopprijs€ 510.094
Verwachte vraagprijs€ 481.888
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterbos 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eksterbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterbos 14 in Hilvarenbeek.

Wat is Eksterbos 14 in Hilvarenbeek waard?
Eksterbos 14 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.790 (bandbreedte € 436.295 – € 555.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterbos 14 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Eksterbos 14 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 481.888 (bandbreedte € 457.794 – € 505.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterbos 14 in Hilvarenbeek?
Voor Eksterbos 14 adviseren wij een bod van € 510.094 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterbos 14 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterbos 14 in Hilvarenbeek bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterbos 14 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterbos 14 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Eksterbos 14 ligt rond € 495.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterbos 14?
Huishoudens in de buurt van Eksterbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.