Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spreeuwelstraat 9

5081ZC Hilvarenbeek

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.830
-1,0%
[ € 410.810 – € 522.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.767[ € 431.079 – € 476.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.269[ € 456.082 – € 504.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.830 (€ 3.619 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.71512 maanden -1,0%
€ -22.98312 mnd vs. NL -4,9%
Van Spreeuwelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.830 voor Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.269. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.830.

Verwachte verkoopprijs Van Spreeuwelstraat 9
€ 480.269[ € 456.082 – € 504.089 ]
Verkoper houdt over€ 473.736−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.024+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spreeuwelstraat 9
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 453.767[ € 431.079 – € 476.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spreeuwelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 480.269, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.767 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.269+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.282+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spreeuwelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spreeuwelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.830
Verwachte verkoopprijs€ 480.269
Verwachte vraagprijs€ 453.767
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Spreeuwelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Spreeuwelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek.

Wat is Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek waard?
Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.830 (bandbreedte € 410.810 – € 522.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 453.767 (bandbreedte € 431.079 – € 476.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek?
Voor Van Spreeuwelstraat 9 adviseren wij een bod van € 480.269 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spreeuwelstraat 9 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spreeuwelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Spreeuwelstraat 9 ligt rond € 466.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spreeuwelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Spreeuwelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.