Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaanstraat 37

5081ZE Hilvarenbeek

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.888
-1,0%
[ € 316.701 – € 403.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.771[ € 331.332 – € 366.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.359[ € 352.537 – € 389.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.888 (€ 3.788 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -302Sinds september -0,1%
€ -3.63512 maanden -1,0%
€ -17.71812 mnd vs. NL -4,9%
Sint Sebastiaanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.888 voor Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.359. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.888.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaanstraat 37
€ 371.359[ € 352.537 – € 389.647 ]
Verkoper houdt over€ 366.024−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.936+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaanstraat 37
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 348.771[ € 331.332 – € 366.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 371.359, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.771 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.888+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.359+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.927+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 348.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 359.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.888
Verwachte verkoopprijs€ 371.359
Verwachte vraagprijs€ 348.771
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderstraat 74B, 5081AD Hilvarenbeek
Gelderstraat 74B
1957 · 103 m²
€ 298.482
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.888 is Sint Sebastiaanstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek.

Wat is Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek waard?
Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.888 (bandbreedte € 316.701 – € 403.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 348.771 (bandbreedte € 331.332 – € 366.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek?
Voor Sint Sebastiaanstraat 37 adviseren wij een bod van € 371.359 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 37 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaanstraat 37 ligt rond € 359.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.