Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortsepad 63

5081ZJ Hilvarenbeek

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.968
-1,6%
[ € 404.772 – € 515.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.932[ € 451.792 – € 499.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsepad 63 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.968 (€ 4.339 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -385Sinds juli -0,1%
€ -7.69712 maanden -1,6%
€ -24.21512 mnd vs. NL -5,2%
Voortsepad 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.968 voor Voortsepad 63 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsepad 63 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.932. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.968.

Verwachte verkoopprijs Voortsepad 63
€ 472.932[ € 451.792 – € 499.350 ]
Verkoper houdt over€ 466.480−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.541+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.480

Wat is de vraagprijs?

Voortsepad 63 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Voortsepad 63
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 587.000[ € 405.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsepad 63 adviseren wij in een bod van € 472.932, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.968+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.932+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.579+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsepad 63 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsepad 63 in Hilvarenbeek bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 459.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsepad 63

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.968
Verwachte verkoopprijs€ 472.932
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 427.529
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortsepad 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voortsepad 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsepad 63 in Hilvarenbeek.

Wat is Voortsepad 63 in Hilvarenbeek waard?
Voortsepad 63 in Hilvarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.968 (bandbreedte € 404.772 – € 515.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Voortsepad 63 in Hilvarenbeek?
Voortsepad 63 in Hilvarenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsepad 63 in Hilvarenbeek?
Voor Voortsepad 63 adviseren wij een bod van € 472.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsepad 63 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsepad 63 in Hilvarenbeek bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsepad 63 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsepad 63 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -7.697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsepad 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Voortsepad 63 ligt rond € 459.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsepad 63?
Huishoudens in de buurt van Voortsepad 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.