Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum

Woningwaarde Bussumerstraat 181

1211BJ Hilversum

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.996
-1,5%
[ € 344.076 – € 437.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.936[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 181 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.996 (€ 5.836 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -492Sinds september -0,1%
€ -5.94412 maanden -1,5%
€ -21.32212 mnd vs. NL -5,4%
Bussumerstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.996 voor Bussumerstraat 181 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 181 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.936. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.996.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 181
€ 406.936[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 401.210−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.225+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumerstraat 181 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumerstraat 181
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 181 adviseren wij in een bod van € 406.936, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.996+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.936+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.283+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 181 in Hilversum bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.996
Verwachte verkoopprijs€ 406.936
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussumerstraat 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 181 in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 181 in Hilversum waard?
Bussumerstraat 181 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.996 (bandbreedte € 344.076 – € 437.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 181 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 181 in Hilversum is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 181 in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 181 adviseren wij een bod van € 406.936 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 181 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 181 in Hilversum bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 181 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 181 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.944) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 181 ligt rond € 390.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.