Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 48

1211LZ Hilversum

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.958
-1,5%
[ € 724.203 – € 921.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 796.244[ € 756.432 – € 836.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.555[ € 807.113 – € 892.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.958 (€ 5.309 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.035Sinds september -0,1%
€ -12.51012 maanden -1,5%
€ -44.87712 mnd vs. NL -5,4%
Kapelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.958 voor Kapelstraat 48 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 48 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.555. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 822.958.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 48
€ 851.555[ € 807.113 – € 892.072 ]
Verkoper houdt over€ 840.938−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.736+€ 19.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.938

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 48 in Hilversum staat in te koop voor € 796.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 796.244[ € 756.432 – € 836.056 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 851.555, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 796.244 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.958+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.555+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.133+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 796.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 48 in Hilversum bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 822.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.958
Verwachte verkoopprijs€ 851.555
Vraagprijs€ 796.244
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Ruitersweg 103, 1211KV Hilversum
Ruitersweg 103
1906 · 95 m²
€ 680.608
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.958 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 48 in Hilversum.

Wat is Kapelstraat 48 in Hilversum waard?
Kapelstraat 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.958 (bandbreedte € 724.203 – € 921.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 48 in Hilversum?
Kapelstraat 48 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 796.244. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 48 in Hilversum?
Voor Kapelstraat 48 adviseren wij een bod van € 851.555 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 48 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 48 in Hilversum bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 48 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 48 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 48 ligt rond € 822.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.