Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 65-1

1211NK Hilversum

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.681
-1,5%
[ € 278.679 – € 354.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.751[ € 286.663 – € 316.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.883[ € 311.603 – € 344.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 65-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.681 (€ 5.864 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -398Sinds september -0,1%
€ -4.81412 maanden -1,5%
€ -17.26912 mnd vs. NL -5,4%
Koningsstraat 65-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.681 voor Koningsstraat 65-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 65-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.883. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.681.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 65-1
€ 329.883[ € 311.603 – € 344.404 ]
Verkoper houdt over€ 325.004−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.631+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 65-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 65-1
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 301.751[ € 286.663 – € 316.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 65-1 adviseren wij in een bod van € 329.883, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.751 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.681+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.883+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.377+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 65-1 zal in bij een vraagprijs van € 301.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 65-1 in Hilversum bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 65-1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.681
Verwachte verkoopprijs€ 329.883
Verwachte vraagprijs€ 301.751
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckertlaan 333, 1215RC Hilversum
Banckertlaan 333
1963 · 77 m²
€ 345.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.681 is Koningsstraat 65-1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 65-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 65-1 in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 65-1 in Hilversum waard?
Koningsstraat 65-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.681 (bandbreedte € 278.679 – € 354.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 65-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 65-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 301.751 (bandbreedte € 286.663 – € 316.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 65-1 in Hilversum?
Voor Koningsstraat 65-1 adviseren wij een bod van € 329.883 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 65-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 65-1 in Hilversum bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 65-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 65-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.814) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 65-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 65-1 ligt rond € 316.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 65-1?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 65-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.