Huizenprijzen Zuid (Hilversum)
Wijk in Hilversum · 8.244 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid
Huizenprijzen Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid bedraagt in september 2026 € 570.429. Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Zuid
De huizenprijzen in Zuid verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.538 per m². De duurste buurten zijn Schrijverskwartier en Bloemenkwartier Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.074 per m², terwijl buurten als Zeeheldenkwartier en Staatsliedenkwartier goedkopere opties bieden.
| Bloemenkwartier Noord | € 563.396 | € 5.523 per m² | -1% |
| Bloemenkwartier Zuid | € 577.346 | € 5.952 per m² | +1% |
| Schrijverskwartier | € 880.762 | € 6.074 per m² | +54% |
| Staatsliedenkwartier | € 591.528 | € 5.013 per m² | +4% |
| Zeeheldenkwartier | € 448.697 | € 5.217 per m² | -21% |
Duurste straten in Zuid
De duurste straat in Zuid is Lijsterbeslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.128.677. De meest betaalbare straat is Banckertlaan (€ 360.028).
- Lijsterbeslaan€ 1.128.677
- Elzenlaan€ 1.058.836
- Hazelaarlaan€ 1.051.038
- Heijermanslaan€ 1.013.849
- Taludweg€ 986.347
- Zoutmanlaan€ 314.767
- Koningsstraat€ 346.442
- Sweerslaan€ 346.831
- Van Neslaan€ 353.324
- Banckertlaan€ 360.028
Hoeveel wordt er overboden in Zuid?
Overbieden in Zuid is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,4%. Zeeheldenkwartier kent met +8,4% het hoogste overbod, in Schrijverskwartier ligt dit op +7,0%.
- Zeeheldenkwartier+8,4%
- Bloemenkwartier Zuid+7,8%
- Staatsliedenkwartier+7,8%
- Schrijverskwartier+7,0%
Is Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.429 (€ 5.527 per m²) is Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid?
In Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 529.162 (€ 5.137 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid?
De huizenprijzen in Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid.