Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilvertsweg 163

1214JC Hilversum

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.294
-1,5%
[ € 518.579 – € 660.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.504[ € 580.764 – € 641.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilvertsweg 163 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.294 (€ 5.456 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -741Sinds september -0,1%
€ -8.95812 maanden -1,5%
€ -32.13512 mnd vs. NL -5,4%
Hilvertsweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.294 voor Hilvertsweg 163 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilvertsweg 163 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.504. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.294.

Verwachte verkoopprijs Hilvertsweg 163
€ 612.504[ € 580.764 – € 641.897 ]
Verkoper houdt over€ 604.516−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.904+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.516

Wat is de vraagprijs?

Hilvertsweg 163 in Hilversum staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Hilvertsweg 163
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilvertsweg 163 adviseren wij in een bod van € 612.504, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.294+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.504+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.129+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilvertsweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilvertsweg 163 in Hilversum bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 589.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilvertsweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.294
Verwachte verkoopprijs€ 612.504
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Straatbeeld van Tulpstraat 54, 1214CE Hilversum
Tulpstraat 54
1904 · 96 m²
€ 495.541
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.294 ligt Hilvertsweg 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hilvertsweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilvertsweg 163 in Hilversum.

Wat is Hilvertsweg 163 in Hilversum waard?
Hilvertsweg 163 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.294 (bandbreedte € 518.579 – € 660.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hilvertsweg 163 in Hilversum?
Hilvertsweg 163 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilvertsweg 163 in Hilversum?
Voor Hilvertsweg 163 adviseren wij een bod van € 612.504 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilvertsweg 163 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hilvertsweg 163 in Hilversum bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilvertsweg 163 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilvertsweg 163 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilvertsweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hilvertsweg 163 ligt rond € 589.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilvertsweg 163?
Huishoudens in de buurt van Hilvertsweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.