Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelshoek 9B

1213RD Hilversum

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.239
-1,5%
[ € 266.850 – € 339.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.692[ € 276.157 – € 305.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.328[ € 299.907 – € 331.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelshoek 9B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.239 (€ 7.220 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.61012 maanden -1,5%
€ -16.53612 mnd vs. NL -5,4%
Egelshoek 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.239 voor Egelshoek 9B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelshoek 9B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.328. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.239.

Verwachte verkoopprijs Egelshoek 9B
€ 316.328[ € 299.907 – € 331.477 ]
Verkoper houdt over€ 311.598−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.805+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelshoek 9B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.921 per m².

Verwachte vraagprijs Egelshoek 9B
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 290.692[ € 276.157 – € 305.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.921[ € 6.575 – € 7.267 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelshoek 9B adviseren wij in een bod van € 316.328, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.692 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.239+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.328+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.144+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelshoek 9B zal in bij een vraagprijs van € 290.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelshoek 9B in Hilversum bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 303.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelshoek 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.239
Verwachte verkoopprijs€ 316.328
Verwachte vraagprijs€ 290.692
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 95→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 95 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (2%)
D (6%)
E (14%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Landelijk Gebied 95

Landelijk Gebied 95 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantam 1, 1217XZ Hilversum
Bantam 1
1920 · 81 m²
€ 617.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.239 is Egelshoek 9B een van de meer betaalbare woningen in Landelijk Gebied 95. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Egelshoek 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelshoek 9B in Hilversum.

Wat is Egelshoek 9B in Hilversum waard?
Egelshoek 9B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.239 (bandbreedte € 266.850 – € 339.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 95.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelshoek 9B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Egelshoek 9B in Hilversum is in oktober 2026 € 290.692 (bandbreedte € 276.157 – € 305.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelshoek 9B in Hilversum?
Voor Egelshoek 9B adviseren wij een bod van € 316.328 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelshoek 9B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Egelshoek 9B in Hilversum bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelshoek 9B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelshoek 9B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelshoek 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 95 is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Egelshoek 9B ligt rond € 303.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelshoek 9B?
Huishoudens in de buurt van Egelshoek 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 95 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.