Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 104

1214AL Hilversum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.904
-2,4%
[ € 575.436 – € 732.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 631.273[ € 599.709 – € 662.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.658[ € 642.888 – € 710.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 104 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.904 (€ 6.288 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -823Sinds mei -0,1%
€ -15.81912 maanden -2,4%
€ -44.21912 mnd vs. NL -6,6%
Eikbosserweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.904 voor Eikbosserweg 104 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 104 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.658. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.904.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 104
€ 679.658[ € 642.888 – € 710.561 ]
Verkoper houdt over€ 670.932−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.401+€ 15.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.932

Wat is de vraagprijs?

Eikbosserweg 104 in Hilversum staat in te koop voor € 631.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Vraagprijs Eikbosserweg 104
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 631.273[ € 599.709 – € 662.837 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 668.818[ € 430.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 104 adviseren wij in een bod van € 679.658, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 631.273 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.904+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.658+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.641+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 631.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 104 in Hilversum bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 653.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.904
Verwachte verkoopprijs€ 679.658
Vraagprijs€ 631.273
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 655.875
Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 300.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbosserweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.904 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 104 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 104 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 104 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.904 (bandbreedte € 575.436 – € 732.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Eikbosserweg 104 in Hilversum?
Eikbosserweg 104 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 631.273. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 104 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 104 adviseren wij een bod van € 679.658 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 104 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 104 in Hilversum bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 104 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 104 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 104 ligt rond € 653.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 104?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.