Huiswaardemeter
Straatbeeld van Silenestraat 15K, 1214AM Hilversum

Woningwaarde Silenestraat 15K

1214AM Hilversum

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.346
-1,5%
[ € 358.464 – € 456.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.140[ € 399.484 – € 441.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenestraat 15K in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.346 (€ 8.147 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -512Sinds september -0,1%
€ -6.19212 maanden -1,5%
€ -22.21312 mnd vs. NL -5,4%
Silenestraat 15K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.346 voor Silenestraat 15K in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenestraat 15K in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.140. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.346.

Verwachte verkoopprijs Silenestraat 15K
€ 424.140[ € 399.484 – € 441.534 ]
Verkoper houdt over€ 418.224−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.773+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenestraat 15K in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.780 per m².

Verwachte vraagprijs Silenestraat 15K
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.780[ € 7.391 – € 8.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenestraat 15K adviseren wij in een bod van € 424.140, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.346+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.140+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.347+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenestraat 15K zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenestraat 15K in Hilversum bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenestraat 15K

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.346
Verwachte verkoopprijs€ 424.140
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 75, 1214GH Hilversum
Fuchsiastraat 75
2015 · 75 m²
€ 313.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.346 is Silenestraat 15K een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Silenestraat 15K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenestraat 15K in Hilversum.

Wat is Silenestraat 15K in Hilversum waard?
Silenestraat 15K in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.346 (bandbreedte € 358.464 – € 456.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenestraat 15K in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Silenestraat 15K in Hilversum is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenestraat 15K in Hilversum?
Voor Silenestraat 15K adviseren wij een bod van € 424.140 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenestraat 15K in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Silenestraat 15K in Hilversum bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenestraat 15K in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenestraat 15K in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.192) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenestraat 15K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Silenestraat 15K ligt rond € 407.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenestraat 15K?
Huishoudens in de buurt van Silenestraat 15K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.