Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 9A

1214EJ Hilversum

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.924
-2,4%
[ € 226.093 – € 287.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 246.400[ € 234.080 – € 258.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.987[ € 253.977 – € 280.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 9A in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.924 (€ 5.975 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -323Sinds mei -0,1%
€ -6.21612 maanden -2,4%
€ -17.37512 mnd vs. NL -6,6%
Ericastraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.924 voor Ericastraat 9A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 9A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.987. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.924.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 9A
€ 267.987[ € 253.977 – € 280.711 ]
Verkoper houdt over€ 263.789−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.497+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.789

Wat is de vraagprijs?

Ericastraat 9A in Hilversum staat in te koop voor € 246.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Vraagprijs Ericastraat 9A
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 246.400[ € 234.080 – € 258.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 770.625[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 9A adviseren wij in een bod van € 267.987, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 246.400 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.924+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.987+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.386+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 246.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 9A in Hilversum bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 256.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.924
Verwachte verkoopprijs€ 267.987
Vraagprijs€ 246.400
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 300.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.924 is Ericastraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 9A in Hilversum.

Wat is Ericastraat 9A in Hilversum waard?
Ericastraat 9A in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.924 (bandbreedte € 226.093 – € 287.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ericastraat 9A in Hilversum?
Ericastraat 9A in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 246.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 9A in Hilversum?
Voor Ericastraat 9A adviseren wij een bod van € 267.987 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 9A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 9A in Hilversum bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 9A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 9A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.216) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 9A ligt rond € 256.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.