Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 31

1215EG Hilversum

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.617
-1,5%
[ € 512.703 – € 652.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.845[ € 531.853 – € 587.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.315[ € 574.933 – € 635.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.617 (€ 5.156 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -733Sinds september -0,1%
€ -8.85612 maanden -1,5%
€ -31.77012 mnd vs. NL -5,4%
Van Hogendorplaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.617 voor Van Hogendorplaan 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.315. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.617.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 31
€ 606.315[ € 574.933 – € 635.452 ]
Verkoper houdt over€ 598.396−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.591+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 31
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 559.845[ € 531.853 – € 587.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 31 adviseren wij in een bod van € 606.315, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.845 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.617+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.315+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.631+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 559.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 31 in Hilversum bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 582.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.617
Verwachte verkoopprijs€ 606.315
Verwachte vraagprijs€ 559.845
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalselaan 398, 1215KK Hilversum
Diependaalselaan 398
1957 · 86 m²
€ 392.111
Straatbeeld van Diependaalselaan 456, 1215KM Hilversum
Diependaalselaan 456
1957 · 76 m²
€ 375.874
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.617 zit Van Hogendorplaan 31 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 31 in Hilversum.

Wat is Van Hogendorplaan 31 in Hilversum waard?
Van Hogendorplaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.617 (bandbreedte € 512.703 – € 652.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 559.845 (bandbreedte € 531.853 – € 587.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 31 in Hilversum?
Voor Van Hogendorplaan 31 adviseren wij een bod van € 606.315 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 31 in Hilversum bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 31 ligt rond € 582.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 31?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.