Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenlaan 47

1215EL Hilversum

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.848
-1,5%
[ € 271.786 – € 345.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.581[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.848 (€ 5.939 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69512 maanden -1,5%
€ -16.84212 mnd vs. NL -5,4%
Frederik van Eedenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.848 voor Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.581. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.848.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenlaan 47
€ 321.581[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 316.794−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.163+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenlaan 47
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 321.581, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.848+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.581+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.660+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.848
Verwachte verkoopprijs€ 321.581
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenlaan 89, 1215EM Hilversum
Frederik van Eedenlaan 89
1962 · 61 m²
€ 340.521
Straatbeeld van Oude Loosdrechtseweg 89, 1215HC Hilversum
Oude Loosdrechtseweg 89
1957 · 57 m²
€ 338.975
Straatbeeld van Diependaalselaan 456, 1215KM Hilversum
Diependaalselaan 456
1957 · 76 m²
€ 375.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.848 is Frederik van Eedenlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum.

Wat is Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum waard?
Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.848 (bandbreedte € 271.786 – € 345.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum?
Voor Frederik van Eedenlaan 47 adviseren wij een bod van € 321.581 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.695) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenlaan 47 ligt rond € 308.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.