Huiswaardemeter

Woningwaarde Birkenheuvelweg 10

1215ET Hilversum

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.573
-1,5%
[ € 532.024 – € 677.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.741[ € 554.554 – € 612.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.149[ € 593.927 – € 656.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Birkenheuvelweg 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.573 (€ 5.927 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -761Sinds september -0,1%
€ -9.19012 maanden -1,5%
€ -32.96812 mnd vs. NL -5,4%
Birkenheuvelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.573 voor Birkenheuvelweg 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birkenheuvelweg 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.149. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.573.

Verwachte verkoopprijs Birkenheuvelweg 10
€ 626.149[ € 593.927 – € 656.446 ]
Verkoper houdt over€ 618.011−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.822+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birkenheuvelweg 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Birkenheuvelweg 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 583.741[ € 554.554 – € 612.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birkenheuvelweg 10 adviseren wij in een bod van € 626.149, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.741 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.573+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.149+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.456+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birkenheuvelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 583.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birkenheuvelweg 10 in Hilversum bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birkenheuvelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.573
Verwachte verkoopprijs€ 626.149
Verwachte vraagprijs€ 583.741
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalselaan 398, 1215KK Hilversum
Diependaalselaan 398
1957 · 86 m²
€ 392.111
Straatbeeld van Diependaalselaan 456, 1215KM Hilversum
Diependaalselaan 456
1957 · 76 m²
€ 375.874
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.573 zit Birkenheuvelweg 10 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Birkenheuvelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birkenheuvelweg 10 in Hilversum.

Wat is Birkenheuvelweg 10 in Hilversum waard?
Birkenheuvelweg 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.573 (bandbreedte € 532.024 – € 677.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Birkenheuvelweg 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Birkenheuvelweg 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 583.741 (bandbreedte € 554.554 – € 612.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Birkenheuvelweg 10 in Hilversum?
Voor Birkenheuvelweg 10 adviseren wij een bod van € 626.149 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birkenheuvelweg 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Birkenheuvelweg 10 in Hilversum bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birkenheuvelweg 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birkenheuvelweg 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birkenheuvelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Birkenheuvelweg 10 ligt rond € 604.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birkenheuvelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Birkenheuvelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.