Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Loosdrechtseweg 84

1215HK Hilversum

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.449
-1,5%
[ € 358.555 – € 456.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.467[ € 371.894 – € 411.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.083[ € 402.389 – € 444.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.449 (€ 5.292 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -513Sinds september -0,1%
€ -6.19412 maanden -1,5%
€ -22.21912 mnd vs. NL -5,4%
Oude Loosdrechtseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.449 voor Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.083. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.449.

Verwachte verkoopprijs Oude Loosdrechtseweg 84
€ 424.083[ € 402.389 – € 444.745 ]
Verkoper houdt over€ 418.168−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.715+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Loosdrechtseweg 84
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 391.467[ € 371.894 – € 411.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Loosdrechtseweg 84 adviseren wij in een bod van € 424.083, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.467 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.449+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.083+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.287+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Loosdrechtseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 391.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Loosdrechtseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.449
Verwachte verkoopprijs€ 424.083
Verwachte vraagprijs€ 391.467
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalselaan 456, 1215KM Hilversum
Diependaalselaan 456
1957 · 76 m²
€ 375.874
Straatbeeld van Diependaalselaan 398, 1215KK Hilversum
Diependaalselaan 398
1957 · 86 m²
€ 392.111
Straatbeeld van Oude Loosdrechtseweg 89, 1215HC Hilversum
Oude Loosdrechtseweg 89
1957 · 57 m²
€ 338.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.449 is Oude Loosdrechtseweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Loosdrechtseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum.

Wat is Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum waard?
Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.449 (bandbreedte € 358.555 – € 456.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum is in oktober 2026 € 391.467 (bandbreedte € 371.894 – € 411.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum?
Voor Oude Loosdrechtseweg 84 adviseren wij een bod van € 424.083 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Loosdrechtseweg 84 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.194) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Loosdrechtseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oude Loosdrechtseweg 84 ligt rond € 407.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Loosdrechtseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Oude Loosdrechtseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.