Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 7

1215HS Hilversum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.562
-1,5%
[ € 591.855 – € 753.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.654[ € 617.171 – € 682.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.278[ € 660.990 – € 730.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.562 (€ 6.059 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -846Sinds september -0,1%
€ -10.22412 maanden -1,5%
€ -36.67612 mnd vs. NL -5,4%
Van der Duyn van Maasdamstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.562 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.278. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.562.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 7
€ 696.278[ € 660.990 – € 730.569 ]
Verkoper houdt over€ 687.369−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.354+€ 16.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 7
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 649.654[ € 617.171 – € 682.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 7 adviseren wij in een bod van € 696.278, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.654 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.562+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.278+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.092+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 649.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 672.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.562
Verwachte verkoopprijs€ 696.278
Verwachte vraagprijs€ 649.654
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalselaan 398, 1215KK Hilversum
Diependaalselaan 398
1957 · 86 m²
€ 392.111
Straatbeeld van Diependaalselaan 456, 1215KM Hilversum
Diependaalselaan 456
1957 · 76 m²
€ 375.874
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.562 ligt Van der Duyn van Maasdamstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.562 (bandbreedte € 591.855 – € 753.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 649.654 (bandbreedte € 617.171 – € 682.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 7 adviseren wij een bod van € 696.278 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 ligt rond € 672.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.