Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuweg 509

1215JE Hilversum

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.730
-2,4%
[ € 303.362 – € 386.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.601[ € 314.071 – € 347.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.784[ € 340.767 – € 376.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuweg 509 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.730 (€ 4.722 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds mei -0,1%
€ -8.34012 maanden -2,4%
€ -23.31212 mnd vs. NL -6,6%
Neuweg 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.730 voor Neuweg 509 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuweg 509 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.784. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.730.

Verwachte verkoopprijs Neuweg 509
€ 358.784[ € 340.767 – € 376.637 ]
Verkoper houdt over€ 353.587−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.110+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.587

Wat is de vraagprijs?

Neuweg 509 in Hilversum staat in te koop voor € 330.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Neuweg 509
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 330.601[ € 314.071 – € 347.131 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuweg 509 adviseren wij in een bod van € 358.784, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 330.601 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.730+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.784+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.723+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuweg 509 zal in bij een vraagprijs van € 330.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuweg 509 in Hilversum bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 344.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuweg 509

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.730
Verwachte verkoopprijs€ 358.784
Vraagprijs€ 330.601
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 221.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.730 is Neuweg 509 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neuweg 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuweg 509 in Hilversum.

Wat is Neuweg 509 in Hilversum waard?
Neuweg 509 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.730 (bandbreedte € 303.362 – € 386.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Neuweg 509 in Hilversum?
Neuweg 509 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 330.601. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuweg 509 in Hilversum?
Voor Neuweg 509 adviseren wij een bod van € 358.784 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuweg 509 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neuweg 509 in Hilversum bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuweg 509 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuweg 509 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.340) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuweg 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Neuweg 509 ligt rond € 344.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuweg 509?
Huishoudens in de buurt van Neuweg 509 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.