Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermanslaan 15

1215JL Hilversum

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.893
-1,5%
[ € 692.466 – € 881.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.118[ € 722.112 – € 798.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.611[ € 772.660 – € 853.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanslaan 15 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.893 (€ 4.300 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -990Sinds september -0,1%
€ -11.96212 maanden -1,5%
€ -42.91112 mnd vs. NL -5,4%
Heijermanslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.893 voor Heijermanslaan 15 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanslaan 15 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.611. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.893.

Verwachte verkoopprijs Heijermanslaan 15
€ 814.611[ € 772.660 – € 853.993 ]
Verkoper houdt over€ 804.400−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.053+€ 18.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanslaan 15 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanslaan 15
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 760.118[ € 722.112 – € 798.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanslaan 15 adviseren wij in een bod van € 814.611, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.118 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.893+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.611+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.342+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 760.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanslaan 15 in Hilversum bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 786.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.893
Verwachte verkoopprijs€ 814.611
Verwachte vraagprijs€ 760.118
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Meijerstraat 7, 1214NG Hilversum
J.H. Meijerstraat 7
1975 · 142 m²
€ 651.346
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.893 ligt Heijermanslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijermanslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanslaan 15 in Hilversum.

Wat is Heijermanslaan 15 in Hilversum waard?
Heijermanslaan 15 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.893 (bandbreedte € 692.466 – € 881.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 15 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 15 in Hilversum is in oktober 2026 € 760.118 (bandbreedte € 722.112 – € 798.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanslaan 15 in Hilversum?
Voor Heijermanslaan 15 adviseren wij een bod van € 814.611 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanslaan 15 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanslaan 15 in Hilversum bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanslaan 15 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanslaan 15 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanslaan 15 ligt rond € 786.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermanslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Heijermanslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.