Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermanslaan 23

1215JL Hilversum

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.022
-1,5%
[ € 884.419 – € 1.125.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.104[ € 924.449 – € 1.021.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.987[ € 985.463 – € 1.089.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanslaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.022 (€ 5.154 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.264Sinds september -0,1%
€ -15.27712 maanden -1,5%
€ -54.80512 mnd vs. NL -5,4%
Heijermanslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.022 voor Heijermanslaan 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanslaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.987. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.022.

Verwachte verkoopprijs Heijermanslaan 23
€ 1.037.987[ € 985.463 – € 1.089.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.319−€ 12.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.897+€ 22.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanslaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanslaan 23
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 973.104[ € 924.449 – € 1.021.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanslaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.037.987, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 973.104 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.022+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.987+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.886+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 973.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanslaan 23 in Hilversum bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.987
Verwachte vraagprijs€ 973.104
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Meijerstraat 7, 1214NG Hilversum
J.H. Meijerstraat 7
1975 · 142 m²
€ 651.346
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijermanslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.022 duidelijk in het hogere segment van Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heijermanslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanslaan 23 in Hilversum.

Wat is Heijermanslaan 23 in Hilversum waard?
Heijermanslaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.022 (bandbreedte € 884.419 – € 1.125.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 973.104 (bandbreedte € 924.449 – € 1.021.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanslaan 23 in Hilversum?
Voor Heijermanslaan 23 adviseren wij een bod van € 1.037.987 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanslaan 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanslaan 23 in Hilversum bedragen € 5.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanslaan 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanslaan 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.277) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanslaan 23 ligt rond € 1.005.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermanslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Heijermanslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.