Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermanslaan 7

1215JL Hilversum

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.016
-1,5%
[ € 723.374 – € 920.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.775[ € 755.986 – € 835.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.122[ € 805.881 – € 890.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanslaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.016 (€ 4.922 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.034Sinds september -0,1%
€ -12.49612 maanden -1,5%
€ -44.82612 mnd vs. NL -5,4%
Heijermanslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.016 voor Heijermanslaan 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanslaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.122. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.016.

Verwachte verkoopprijs Heijermanslaan 7
€ 849.122[ € 805.881 – € 890.711 ]
Verkoper houdt over€ 838.532−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.254+€ 19.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanslaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanslaan 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 795.775[ € 755.986 – € 835.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanslaan 7 adviseren wij in een bod van € 849.122, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.775 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.016+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.122+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.578+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 795.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanslaan 7 in Hilversum bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 822.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.016
Verwachte verkoopprijs€ 849.122
Verwachte vraagprijs€ 795.775
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Meijerstraat 7, 1214NG Hilversum
J.H. Meijerstraat 7
1975 · 142 m²
€ 651.346
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.016 ligt Heijermanslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heijermanslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanslaan 7 in Hilversum.

Wat is Heijermanslaan 7 in Hilversum waard?
Heijermanslaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.016 (bandbreedte € 723.374 – € 920.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 795.775 (bandbreedte € 755.986 – € 835.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanslaan 7 in Hilversum?
Voor Heijermanslaan 7 adviseren wij een bod van € 849.122 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanslaan 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanslaan 7 in Hilversum bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanslaan 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanslaan 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanslaan 7 ligt rond € 822.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermanslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Heijermanslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.