Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdrechtseweg 239

1215JV Hilversum

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.608
-1,5%
[ € 271.575 – € 345.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.473[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdrechtseweg 239 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.608 (€ 5.611 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -388Sinds september -0,1%
€ -4.69112 maanden -1,5%
€ -16.82912 mnd vs. NL -5,4%
Loosdrechtseweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.608 voor Loosdrechtseweg 239 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdrechtseweg 239 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.473. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.608.

Verwachte verkoopprijs Loosdrechtseweg 239
€ 321.473[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 316.687−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.052+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosdrechtseweg 239 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Loosdrechtseweg 239
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdrechtseweg 239 adviseren wij in een bod van € 321.473, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.608+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.473+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.547+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdrechtseweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdrechtseweg 239 in Hilversum bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdrechtseweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.608
Verwachte verkoopprijs€ 321.473
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenlaan 89, 1215EM Hilversum
Frederik van Eedenlaan 89
1962 · 61 m²
€ 340.521
Straatbeeld van Oude Loosdrechtseweg 89, 1215HC Hilversum
Oude Loosdrechtseweg 89
1957 · 57 m²
€ 338.975
Straatbeeld van Diependaalselaan 456, 1215KM Hilversum
Diependaalselaan 456
1957 · 76 m²
€ 375.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.608 is Loosdrechtseweg 239 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosdrechtseweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdrechtseweg 239 in Hilversum.

Wat is Loosdrechtseweg 239 in Hilversum waard?
Loosdrechtseweg 239 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.608 (bandbreedte € 271.575 – € 345.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosdrechtseweg 239 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Loosdrechtseweg 239 in Hilversum is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdrechtseweg 239 in Hilversum?
Voor Loosdrechtseweg 239 adviseren wij een bod van € 321.473 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdrechtseweg 239 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdrechtseweg 239 in Hilversum bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdrechtseweg 239 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdrechtseweg 239 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.691) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdrechtseweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Loosdrechtseweg 239 ligt rond € 308.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdrechtseweg 239?
Huishoudens in de buurt van Loosdrechtseweg 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.