Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdrechtseweg 261

1215JV Hilversum

Te koop
55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.866
-2,4%
[ € 253.322 – € 322.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.734[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdrechtseweg 261 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.866 (€ 5.234 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds mei -0,1%
€ -6.96412 maanden -2,4%
€ -19.46712 mnd vs. NL -6,6%
Loosdrechtseweg 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.866 voor Loosdrechtseweg 261 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdrechtseweg 261 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.734. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.866.

Verwachte verkoopprijs Loosdrechtseweg 261
€ 299.734[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 295.187−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.879+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.187

Wat is de vraagprijs?

Loosdrechtseweg 261 in Hilversum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Loosdrechtseweg 261
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdrechtseweg 261 adviseren wij in een bod van € 299.734, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.866+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.734+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.721+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdrechtseweg 261 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdrechtseweg 261 in Hilversum bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 287.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdrechtseweg 261

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.866
Verwachte verkoopprijs€ 299.734
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 221.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.866 is Loosdrechtseweg 261 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loosdrechtseweg 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdrechtseweg 261 in Hilversum.

Wat is Loosdrechtseweg 261 in Hilversum waard?
Loosdrechtseweg 261 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.866 (bandbreedte € 253.322 – € 322.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Loosdrechtseweg 261 in Hilversum?
Loosdrechtseweg 261 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdrechtseweg 261 in Hilversum?
Voor Loosdrechtseweg 261 adviseren wij een bod van € 299.734 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdrechtseweg 261 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdrechtseweg 261 in Hilversum bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdrechtseweg 261 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdrechtseweg 261 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.964) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdrechtseweg 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Loosdrechtseweg 261 ligt rond € 287.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdrechtseweg 261?
Huishoudens in de buurt van Loosdrechtseweg 261 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.