Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalselaan 472

1215KM Hilversum

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.629
-2,4%
[ € 363.994 – € 463.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.682[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalselaan 472 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.629 (€ 5.442 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds mei -0,1%
€ -10.00712 maanden -2,4%
€ -27.97212 mnd vs. NL -6,6%
Diependaalselaan 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.629 voor Diependaalselaan 472 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalselaan 472 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.682. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.629.

Verwachte verkoopprijs Diependaalselaan 472
€ 430.682[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 424.694−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.446+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.694

Wat is de vraagprijs?

Diependaalselaan 472 in Hilversum staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Diependaalselaan 472
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalselaan 472 adviseren wij in een bod van € 430.682, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.629+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.682+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.216+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalselaan 472 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalselaan 472 in Hilversum bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 413.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalselaan 472

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.629
Verwachte verkoopprijs€ 430.682
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 221.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.629 is Diependaalselaan 472 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diependaalselaan 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalselaan 472 in Hilversum.

Wat is Diependaalselaan 472 in Hilversum waard?
Diependaalselaan 472 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.629 (bandbreedte € 363.994 – € 463.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Diependaalselaan 472 in Hilversum?
Diependaalselaan 472 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalselaan 472 in Hilversum?
Voor Diependaalselaan 472 adviseren wij een bod van € 430.682 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalselaan 472 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalselaan 472 in Hilversum bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalselaan 472 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalselaan 472 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalselaan 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalselaan 472 ligt rond € 413.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalselaan 472?
Huishoudens in de buurt van Diependaalselaan 472 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.