Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalselaan 488

1215KM Hilversum

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.302
-2,1%
[ € 368.106 – € 468.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.739[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalselaan 488 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.302 (€ 4.450 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -526Sinds juli -0,1%
€ -9.14912 maanden -2,1%
€ -24.24712 mnd vs. NL -5,7%
Diependaalselaan 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.302 voor Diependaalselaan 488 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalselaan 488 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.739. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.302.

Verwachte verkoopprijs Diependaalselaan 488
€ 435.739[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 429.696−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.604+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.696

Wat is de vraagprijs?

Diependaalselaan 488 in Hilversum staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Diependaalselaan 488
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 553.438[ € 290.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalselaan 488 adviseren wij in een bod van € 435.739, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.302+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.739+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.526+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalselaan 488 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalselaan 488 in Hilversum bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalselaan 488

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.302
Verwachte verkoopprijs€ 435.739
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 391.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.302 is Diependaalselaan 488 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diependaalselaan 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalselaan 488 in Hilversum.

Wat is Diependaalselaan 488 in Hilversum waard?
Diependaalselaan 488 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.302 (bandbreedte € 368.106 – € 468.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Diependaalselaan 488 in Hilversum?
Diependaalselaan 488 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalselaan 488 in Hilversum?
Voor Diependaalselaan 488 adviseren wij een bod van € 435.739 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalselaan 488 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalselaan 488 in Hilversum bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalselaan 488 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalselaan 488 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -9.149) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalselaan 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalselaan 488 ligt rond € 418.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalselaan 488?
Huishoudens in de buurt van Diependaalselaan 488 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.